Профи на районе | Виталий Фомин

🟢 Путин дал зелёный свет паузе в снижении ключевой ставки Банк России 11 сентября, по ожиданиям рынка и с учётом сигналов президента, сохраняет ключевую ставку на уровне 14%. Это пауза в цикле снижения после серии шагов вниз. Владимир Путин на Восточном экономическом форуме прямо поддержал текущую жёсткую политику ЦБ, назвав высокую ставку сознательным решением для макроэкономической стабильности. Ранее он иногда мягко подталкивал к снижению, теперь же политическое давление в сторону дальнейшего смягчения заметно ослабло. Аналитики и Bloomberg прямо пишут: президент дал «зелёный свет» на паузу. ➡➡➡Что это значит для рынка недвижимости Геленджика - Ипотека остаётся дорогой. Ставки по жилищным кредитам продолжат держаться на высоком уровне. Массовый доступный ипотечный спрос пока не вернётся. - Цены и спрос. Высокая ключевая ставка сдерживает спекулятивный и инвестиционный спрос. В Геленджике это может означать более спокойный рынок: меньше ажиотажа, больше реальных покупателей с живыми деньгами или по спецпрограммам. - Застройщики и инвесторы. Тем, кто планировал брать проектное финансирование или кредиты под залог, придётся ещё подождать более комфортных условий. Качественные объекты с видом на море и хорошей локацией продолжат пользоваться спросом, но сделки будут осторожнее. - Прогноз на конец года. Большинство экспертов всё же ждут снижения ставки до 13,5–13,75% к декабрю, если инфляция и топливный фактор не преподнесут сюрпризов. То есть пауза, скорее всего, временная. Вывод для Геленджика: Сейчас не время ждать резкого удешевления ипотеки. Кто рассматривает покупку квартиры или апартаментов — лучше опираться на собственные средства, рассрочку от застройщика или льготные программы. Рынок остаётся «рынком продавца» по хорошим объектам, но темпы роста цен могут замедлиться. Следим за решением ЦБ и комментариями Набиуллиной. Как только появятся официальные цифры и сигналы на следующие заседания — сразу разберём влияние на наш курортный рынок.